房地产实战运营与创新总裁高级研修班课题大纲

发布时间:2021-08-18 点击:

房地产实战运营与创新总裁高级研修班课题大纲
2021年9月25日 唐代中老师
《当前宏观经济形势与2021年房地产发展趋势解析》
一、前言
1.1从房地产产品的两栖性说起
1.2房地产市场的非均衡特性
前言部分主要从房地产产品的消费、投资双重特性出发,结合房地产经济学的最新观点,帮助学员建立大的分析框架。

二、当前宏观经济形势

1、外部环境

(1)新经济时代下,全球六大发展趋势

(2)美国经济和货币政策

(3)中美贸易摩擦

2、中国情况

(1)中国经济双循环的新形势

(2)人民币利率汇率与资产价格

(3)宏观调控政策的多目标优化

(4)市场容量与增值潜能两大维度评价城市发展潜力
第二部分主要从新经济时代下,全球六大发展趋势出发,分析当前外部经济环境(聚集美国的经济政策),重心在中国的经济情况分析,并从城市维度帮助学员从量、价的视角,分析城市发展潜力,锁定企业的投资重心区域。
三、房地产调控的趋势与影响研判

3.1十九大以来出台的一系列调控政策梳理

3.2十四五规划中关于住房的部分政策

3.3三道红线等信贷政策对房地产市场的影响

3.4集中供地政策等土地政策对房地产市场的影响

3.5七普人口数据及生育政策调整的相关分析

3.6碳达峰碳中和相关政策的影响分析
第三部分主要在梳理十九大以来出台的一系列调控政策基础上,结合当前最新的房地产调控政策,并对其影响影响进行剖析。
四、案例分析与交流研讨
第四部分主要结合万科、龙湖、仁恒等标杆企业案例,以及纽约最新的房地产开发项目,和学员探讨如何通过战略调整、产品力提升、城市深耕等方式应对当前房地产发展的趋势。


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