清华大学总裁班讯 如果真调控，房价一定是可以下跌的！那么，接下来上海的房价会怎么样？
地王频出之后，上海一周之内多次中止宅地出让。与此同时，市场传言，上海正考虑推楼市新政：首套首付提高至五成，认房又认贷。媒体指出，上海更严厉调控已是箭在弦上，不得不发！
而大洋的另一边，加拿大只用了一招，温哥华楼市就从天堂被打回到了地狱。看来，如果真调控，房价一定是可以下跌的！那么，接下来上海的房价会怎么样？
上海一周内中止多块宅地出让
上海市土地交易市场官网24日发布公告称，中止上海市普陀区苏州河滨河地区控详规划调整pt0265-01南部（长风8号西地块南侧零星用地/长风8号西地块煤气包南侧)地块的出让活动。
这是110亿地王诞生后一周内，上海中止的第三块宅地出让。并且，这一次，公告甚至没有说明中止原因，只是提及“应出让人要求”。
上海中原市场研究部资深研究经理龚敏称，目前各区土地都有土地中止出让情况发生，或与当前土地市场过热有关，高价地块频出会给予市场不理性的预期，造成房价虚涨现象，因此中止出让若干地块做相应调整将成为目前土地市场常态。
而在某上市房企投资部人士看来，过多的中止地块出让可以解读为干预市场。
21世纪经济报道评论称，这一切的紧急行动表明，上海接下来的更严厉调控已是箭在弦上，不得不发！
传上海首套房首付提高至五成
25日，财新、新浪财经、财经网等多家媒体援引彭博新闻社消息称，上海市政府近期将召开会议，考虑调整土地和住房政策，以抑制近期上涨的房价和地价。
消息人士称，上海考虑收紧银行贷款政策，以控制土地融资，同时考虑调整购房贷款政策，购房认房又认贷。
据了解，考虑中的政策调整还包括：首套房首付比例提高至五成，以及凡有贷款记录的不管首套还是二套首付均为七成。
不过，上述上述政策调整处于考虑阶段，尚存在变数。上海市政府、上海银监局未立即回复彭博寻求置评的传真或电邮。
此外，市场关心的是，如果上海即将对楼市展开进一步的严厉行动，北京会不会跟随？其实北京最近几个月也是有些不同的举动，有两个现象值得关注：其一，北京两个多月停止供应住宅用地。其二，是对商住房的态度。
如果真调控，房价一定下跌！
上海新地王出来的当晚，新华社评论指出，地价房价过快上涨、居民“恐慌”抢购，很大程度上显现出地方预期管理的失效。
而大洋的另一边，加拿大只用了一招：对海外买家征收15%的额外房产税，就把温哥华楼市从天堂打到了地狱。
加拿大大温哥华区房地产局（REBGV）数据显示，今年8月前两周，该国第三大城市温哥华西海岸区住房成交量同比下降55%至758户，其中独立式住房成交量同比锐减66%。在征税新政公布后的7月最后一周，该地区住房销量已降至创最近十年新低的572户，同比下降35%。成交量下降的同时，房价涨速也在放缓。7月温哥华独立住房均价较今年1月下跌3.4%至176万加元（约合140万美元）。
房地产经纪商Brent Eilers通过MLS数据统计也显示，从本月1日到14日，西温哥华地区只有3套房屋出售，去年同期是52套，同比跌幅高达94%。列治文地区销售暴跌96%，北本拿比地区跌幅为95%，西区、高貴林市均遭到打击。平均来看，8月前两周大温哥华地区楼市销量跌了85%。
在房价方面，不断创新高的房屋价格也开始松动。加拿大房地产经纪商Zolo表示，温哥华市目前的房屋均价是110万美元，在过去28天下跌了20.7%，过去三个月跌幅为24.5%。列治文最近28天房价跌幅为17.6%，过去三个月跌了20.7%。
中国网友惊呼：原来要让房价降下来这么容易的，长见识了！可见，想抑制房价政府是有足够手段的，如果真调控，房价一定下跌！